PUZ pentru un nou bloc de locuințe colective pe Bulevardul Mihai Eminescu nr. 5: un proiect modern care va schimba profilul urban al zonei
Municipiul Botoșani continuă să atragă investiții în sectorul rezidențial, o nouă documentație de urbanism fiind depusă pentru aviz de oportunitate. Proiectul – realizat de S.C. Atelier Archinspace S.R.L. Iași, sub coordonarea arhitectului urbanist dr. arh. Carmina Constanța Gheorghiță – vizează construirea unui bloc de locuințe colective D+P+3E+4E retras, cu racord la utilități și împrejmuire, pe terenul situat pe Bulevardul Mihai Eminescu nr. 5, în intravilanul municipiului Botoșani.
Beneficiarul investiției este Adăscăliței Oana-Iulia, proprietara terenului de 657 mp conform CF 67195.
Investiție rezidențială într-o zonă centrală – un pas spre modernizarea fondului locativ
Proiectul urmărește reglementarea urbanistică necesară edificării unei clădiri moderne de locuințe colective, cu funcțiuni complementare, într-o zonă aflată în expansiune. Documentația analizată în etapa „Aviz de oportunitate” propune integrarea terenului într-o subzonă urbană cu regim predominant rezidențial, prin actualizarea indicatorilor urbanistici pentru funcțiunea de locuire.
Actualmente, terenul este liber de construcții, beneficiarul solicitând elaborarea PUZ-ului tocmai pentru a putea dezvolta un imobil adaptat standardelor actuale de locuire și cerințelor pieței imobiliare.
Situat într-o zonă bine conectată – la doar 2 km de centrul orașului și în apropierea bulevardelor și rețelelor edilitare majore – terenul beneficiază de acces facil și infrastructură completă: apă, canalizare, electricitate, gaze, telecomunicații.
Regimul tehnic propus – bloc cu 6 niveluri supraterane
Conform documentației, clădirea propusă va avea următoarele caracteristici:
-
Regim de înălțime: D+P+3E+4E retras
-
Înălțime maximă: 17 metri
-
Procentul de ocupare a terenului (POT): max. 40%
-
Coeficient de utilizare a terenului (CUT): max. 1,56
-
Funcțiuni admise: locuire colectivă, spații comerciale la parter, servicii profesionale, spații de recreere, parcări la sol, dotări aferente locuirii
Parcarea va fi amenajată exclusiv în interiorul proprietății, conform normelor în vigoare, asigurând câte 1 loc de parcare pentru fiecare unitate locativă.
Clădirea se va retrage 5 metri față de limita proprietății spre Bulevardul Mihai Eminescu, iar distanțele laterale și posterioare vor respecta prevederile OMS 119/2014 și Ordinul 994/2018.
Toate costurile de dezvoltare – inclusiv cele privind branșamentele la utilități – vor fi suportate de investitorul privat, în timp ce autoritățile locale vor gestiona iluminatul public, siguranța și serviciile publice obișnuite.