Un nou cartier rezidențial prinde contur pe strada Peco: Profi Izo.Bek dezvoltă un ansamblu de 30 de locuințe înșiruite și spații comerciale

Strada Peco devine tot mai mult un pol al dezvoltărilor imobiliare. SC Profi Izo.Bek SRL, o companie locală cu sediul în Hudum, care a construit deja un cartier acolo, BENMAR, a inițiat demersurile pentru construirea unui nou ansamblu de locuințe înșiruite pe un teren de aproape 10.000 de metri pătrați, în zona străzii Peco nr. 70-70A. BENMAR 2 va avea 30 de case, loc de joacă și un spațiu în care va putea funcționa un market.

Potrivit Studiului de Oportunitate depus în cadrul procedurilor de urbanism, investiția vizează un teren în suprafață de 9.971 de metri pătrați, situat în partea de nord-vest a municipiului Botoșani. Documentația, elaborată sub coordonarea arhitectului Neculai Pohrib și supervizată de urbanistul arh. Dan Octavian Botez, propune transformarea unei zone cu caracter industrial aflată în tranziție, într-un ansamblu rezidențial modern.

Ce prevede proiectul

Proiectul, intitulat „Dezvoltare zonă rezidențială – locuințe înșiruite, amenajări exterioare, racorduri utilități”, propune lotizarea terenului în nouă loturi funcționale, după cum urmează:

• șapte loturi destinate construirii a 30 de locuințe unifamiliale înșiruite (regim de înălțime P+1E);

• un lot pentru circulații, accese, spațiu de joacă și spații verzi stradale;

• un lot pentru spații comerciale și prestări servicii (regim mic de înălțime, parter înalt sau P+1E).

Loturile rezidențiale vor avea o suprafață edificabilă generoasă, iar casele vor fi construite cu un regim de înălțime P+1E (parter + un etaj). Înălțimea maximă la atic va fi de 8,50 metri, iar la streașină de 6,50 metri, ceea ce va asigura o integrare armonioasă în peisajul urban specific zonei.

Pentru spațiile comerciale, se propune un regim de înălțime redus, cu posibilitatea unui parter înalt de maximum 5 metri, respectiv P+1E.

Un aspect important al proiectului îl reprezintă generoasele spații verzi și zonele de relaxare. Din suprafața totală a terenului, 3.590 de metri pătrați (aproximativ 36%) vor fi amenajați ca spații verzi și loc de joacă pentru copii, de folosință comună. Suprafețele destinate circulațiilor, platformelor betonate și parcajelor însumează 4.171 mp (41,8%).

Pentru viitorii locuitori, proiectul prevede minimum un loc de parcare pentru fiecare lot, conform normativelor în vigoare, rezultând astfel minimum 30 de locuri de parcare pentru cele 30 de locuințe. Parcările vor fi amenajate în fața fiecărei proprietăți, pe spațiul carosabil exterior. În plus, vor fi amenajate 6 locuri de parcare pentru vizitatori.

Accesul în ansamblu se va realiza din strada Peco, pe latura sudică a amplasamentului, printr-un drum privat cu sens unic. Străzile interioare vor avea lățimi cuprinse între 7 și 10,50 metri, incluzând benzi carosabile, trotuare și spații verzi, conform planșelor de reglementări urbanistice.

Documentația menționează că în imediata vecinătate există deja un ansamblu de locuințe înșiruite dezvoltat de același investitor, iar pe latura vestică a acestuia se află în curs de aprobare o documentație PUZ pentru un al doilea cartier rezidențial.

„Această dezvoltare existentă nu doar că dovedește compatibilitatea funcțională a locuirii cu zona, ci și accentuează nevoia de continuare coerentă a tramei urbane printr-o dezvoltare rezidențială integrată, care să regenereze întregul cadru menționat”, se arată în Studiul de Oportunitate.

Profi Izo.Bek SRL a construit deja un cartier de 50 de case pe strada Peco, BENMAR, și este cunoscută pentru blocurile ridicate în municipiu, pe Armeană, Vârnav, lângă Școala 11, lângă versantul Pacea.