Investiție de amploare pe Bulevardul Mihai Eminescu: un imobil cu servicii medicale și locuințe colective este propus printr-un PUZ nou, depus de un investitor din Suceava
Un nou proiect urbanistic de anvergură este propus pentru zona centrală a municipiului Botoșani. Compania S.C. RO.MAR CONSULTING & SERVICE S.R.L. din Suceava a depus documentația pentru Planul Urbanistic Zonal (PUZ) privind construirea unui imobil cu funcțiuni mixte: servicii medicale, locuințe colective și amenajare de locuri de parcare pe Bulevardul Mihai Eminescu nr. 69A, unul dintre cele mai valoroase și sensibile coridoare urbane ale orașului.
Proiectul, realizat la faza „Studiu de Oportunitate” de către S.C. AGORA S.R.L. Botoșani, reprezintă o investiție într-o zonă dominată de instituții și servicii publice, aflată în imediata vecinătate a Spitalului Județean de Urgență „Mavromati”, într-un UTR cu regim urbanistic special.
Documentația a fost coordonată de arh. Mircea Curteanu (șef proiect), alături de arh. Rodica Munteanu Iacob (arhitectură și urbanism), arh. Dan Octavian Botez (urbanist coordonator) și ing. Constantin Șocarici (instalații).
Conform PUZ-ului, terenul vizat are o suprafață totală de 1.509 mp, este neconstruit și se află în UTR 15 – zonă de instituții și servicii (IS), fiind înconjurat pe trei laturi de parcul Spitalului Județean.
Pe această suprafață investitorul propune o clădire cu regim de înălțime D+P+6E retras, compus din: clinică medicală la demisol, parter, etajele 1–2 (50,45% din suprafața construită desfășurată); locuințe colective la etajele 3–6 (22 de apartamente, 49,55% din suprafața construită desfășurată); terasă verde la etajul 2; parcaje la demisol, inclusiv locuri în sistem KLAUS. Suprafața construită desfășurată totală: 4.834,80 mp.
Accesul auto și pietonal se va realiza exclusiv din B-dul Mihai Eminescu, printr-un acces deja autorizat în 2022.
Proiectul include: alee de circulație cu dublu sens, rampă pentru accesul în parcarea de la demisol, 38 de locuri de parcare, dintre care 30 în sistem KLAUS, 6 locuri simple, 2 locuri pentru persoane cu dizabilități.
Zona are un regim special datorită prezenței monumentelor istorice
Amplasamentul se află într-o zonă protejată, în vecinătatea a două imobile de patrimoniu:
• Casa Sofian–Arapu (mijlocul sec. XIX)
Un imobil de mare valoare arhitecturală, parte a ansamblului Spitalului Județean.
• Casa Ventura (sec. XIX, 1872)
Reabilitată prin fonduri Regio, găzduind astăzi Școala Populară de Arte și secția de Etnografie.
PUZ-ul ia în calcul toate restricțiile impuse de zona de protecție a monumentelor istorice – retrageri, înălțimi, însorire, relația cu frontul stradal și armonizarea volumetrică a construcției.