Bahm Construcții pregătește un hub de cercetare și business pe Calea Națională: PUZ pentru sediu S+P+3E, 2.082 mp desfășurat și 24 locuri de parcare
Straight Project & More SRL a livrat Studiul de oportunitate pentru elaborarea PUZ & RLU aferente proiectului „Construire sediu firmă – dezvoltarea infrastructurii integrate pentru activitate economică și cercetare în domeniul construcțiilor” al BAHM CONSTRUCȚII CIVILE ȘI INDUSTRIALE SRL. Amplasamentul vizat: Calea Națională nr. 114A, Botoșani (CF 71022), suprafață teren 2.050 mp.
Ce se propune
-
Schimbare de funcțiune urbanistică: din LMu1 – zonă exclusiv rezidențială în IS/ISa – instituții publice și de interes general (construcții administrative), prin PUZ.
-
Clădire mixtă S+P+3E (birouri + locuințe de serviciu):
-
Arie construită: ~ 570,25 mp
-
Arie desfășurată: ~ 2.082,60 mp
-
Înălțime maximă: 17,5 m (terasă accesibilă)
-
Structură cadre b.a., fațade termoizolate, finisaje premium (placaje ceramice, tencuieli decorative).
-
-
Funcțiuni:
-
Parter & Et.1: birouri, recepție, săli ședințe, oficiu, grupuri sanitare
-
Et.2 & Et.3: 10 apartamente (5/etaj) pentru locuințe de serviciu
-
Subsol: spații tehnice + adăpost ALA
-
-
Parcări & circulații:
-
24 locuri (inclusiv pentru persoane cu dizabilități), exclusiv în incintă
-
Acces auto din Calea Națională prin drum privat CF 70439 (lărgire parțială la 6 m)
-
Circulații carosabile ~ 924 mp, pietonale ~ 245 mp
-
Spații verzi min. 10% (perdea de arbuști spre stradă)
-
-
Utilități: racord la apă, canal, energie, gaze – disponibile la frontul Calea Națională.
-
Publicitate: totem în incintă, semnalistică pe fațade.
Miza economică și de inovare
Documentația indică intenția de finanțare din surse europene (mecanism menționat: Horizon Europe – Infrastructuri de Cercetare) pentru dotarea componentei de cercetare și testare. Proiectul urmărește:
-
Creșterea capacității de RDI (laboratoare, echipamente moderne).
-
Cooperare transfrontalieră România–Republica Moldova (menționate ca parteneri instituții tehnice din Iași și Chișinău).
-
Servicii pentru piață: testare, expertize, consultanță tehnică pentru companiile din construcții.
-
Impact local: locuri de muncă, venituri fiscale, stimularea inovației și reconversie urbanistică pe axa Iași–Dorohoi.
După aprobarea PUZ & RLU, proiectul intră în etapa de avizare, detalii tehnice (DTAC/DTOE), apoi execuție. Investiția este 100% privată la nivel de dezvoltare imobiliară; dotările de cercetare sunt țintite pentru finanțare nerambursabilă, conform studiului.