Marmolux Design vrea să construiască două hale de depozitare pe strada Adrian Adamiu din Botoșani. Ce prevede proiectul aflat în avizare

Compania S.C. Marmolux Design S.R.L. a depus la Primăria Municipiului Botoșani un Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) pentru construirea a două hale de depozitare și vânzare a materialelor de construcții, pe un teren situat pe strada Adrian Adamiu, nr. 16, în zona industrială a municipiului. Documentația, elaborată de S.C. ArhiDesign Center S.R.L., se află în prezent în faza de reglementare urbanistică, etapă premergătoare obținerii autorizației de construire.

Terenul și amplasamentul

Potrivit memoriului tehnic, terenul vizat de investiție are o suprafață de 3.156 mp, este situat în intravilanul municipiului Botoșani și este identificat în Cartea Funciară cu numărul cadastral 71831. Imobilul a fost dobândit de Marmolux Design prin act notarial în februarie 2025 și se află, conform declarației proprietarului, liber de litigii.

Din punct de vedere al vecinătăților, terenul este mărginit:

• la nord și parțial la vest, de proprietăți ale aceleiași societăți, Marmolux Design;
• la est, de o proprietate privată aparținând lui Ștefanache Iulian;
• la sud, de strada Pacea, aflată în administrarea Primăriei Botoșani și în curs de modernizare;
• la vest, de societatea S.C. Elptroiex S.A.

Ce prevede proiectul

Conform temei de proiectare, investiția constă în realizarea a două hale destinate depozitării și vânzării de materiale din piatră naturală, cu regim de înălțime parter. Suprafața construită totală este de 928,17 mp, iar clădirile vor include, pe lângă spațiul de depozitare și expunere, birouri administrative, vestiare și grupuri sanitare pentru personal, precum și o cameră tehnică.

Proiectul mai prevede:

• realizarea unui nou acces auto și pietonal la parcelă, din strada Pacea, cu o lățime totală de 8 metri;
• amenajarea a 23 de locuri de parcare, dintre care unul rezervat persoanelor cu dizabilități și șase locuri dimensionate pentru camioane;
• racordarea la rețelele existente de apă, canalizare, energie electrică și gaze naturale, disponibile la limita proprietății.

Stadiul proiectului

Documentul consultat de BanulBotosanean.ro reprezintă memoriul justificativ al Planului Urbanistic de Detaliu, aflat în etapa de avizare. Potrivit concluziilor proiectului, propunerile cuprinse în PUD urmează să stea la baza fazelor următoare de proiectare, proiect tehnic și detalii de execuție, abia după aprobarea PUD prin Hotărâre a Consiliului Local al Municipiului Botoșani. Ulterior, investitorul va putea solicita un nou Certificat de Urbanism, pas necesar pentru obținerea Autorizației de Construire.

Prin urmare, la acest moment, investiția se află încă în faza de reglementare, iar demararea efectivă a lucrărilor depinde de parcurgerea integrală a procedurilor administrative și de aprobarea proiectului de către autoritatea publică locală.

Dacă va fi aprobată și finalizată, investiția va aduce în zona industrială a municipiului Botoșani o nouă capacitate de depozitare și comercializare a materialelor de construcții din piatră naturală.