Municipiul Botoșani ar putea beneficia de o nouă investiție privată în zona centrală, pe strada Independenței, acolo unde compania INFOPACK TOTAL SRL intenționează să construiască un sediu modern de firmă. Proiectul se află în faza de studiu de oportunitate pentru elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal, document necesar pentru stabilirea condițiilor de construire într-o zonă cu reglementări urbanistice și istorice stricte.
Investiția vizează edificarea unei clădiri cu regim de înălțime demisol, parter, etaj și mansardă, care va integra atât spații pentru activitatea firmei, cât și un apartament de serviciu. Suprafața terenului este de 281 de metri pătrați, iar proiectul propune o suprafață construită de aproximativ 133 de metri pătrați și o suprafață desfășurată de peste 500 de metri pătrați. Clădirea va avea funcțiuni diferite pe fiecare nivel, de la spații de depozitare la subsol, la spații de prezentare și parcare la parter, birouri la etaj și un apartament destinat angajaților la mansardă.
Amplasamentul ales este unul strategic, situat într-o zonă centrală a orașului, cu acces direct dintr-o arteră modernizată și cu infrastructură completă. În același timp, terenul se află într-o zonă sensibilă din punct de vedere urbanistic, fiind inclus în situl arheologic al târgului medieval Botoșani și în zona de protecție a unor monumente istorice importante, printre care Biserica Uspenia. Acest aspect presupune respectarea unor condiții stricte privind integrarea construcției în peisajul urban existent.
Din punct de vedere tehnic, proiectul prevede o construcție realizată pe structură din beton armat, cu închideri din zidărie și finisaje moderne. Fațada va fi tratată în tonuri neutre, pentru a se integra în caracterul zonei, iar acoperișul va fi realizat în sistem șarpantă. În interior, spațiile vor fi amenajate cu materiale standard pentru clădiri de birouri, iar utilitățile vor fi asigurate prin racordarea la rețelele existente.
Accesul pe teren se va realiza din strada Independenței, iar proiectul include trei locuri de parcare, dintre care două destinate persoanelor cu dizabilități. De asemenea, aproximativ 10% din suprafața terenului va fi amenajată ca spațiu verde, în concordanță cu cerințele urbanistice.
Necesitatea investiției este justificată prin cererea tot mai mare de spații de birouri moderne, adaptate cerințelor actuale ale mediului economic. Proiectul valorifică un teren neutilizat din zona centrală și se înscrie în tendința de dezvoltare a serviciilor și activităților economice în perimetrul urban.
Realizarea investiției depinde de aprobarea documentației de urbanism și de obținerea tuturor avizelor necesare, având în vedere amplasarea într-o zonă protejată. Costurile vor fi suportate integral de investitor, inclusiv lucrările de racordare și amenajare a accesului.
Dacă va fi aprobat, proiectul va contribui la dinamizarea economică a zonei centrale și la consolidarea acesteia ca spațiu activ pentru servicii și afaceri, nu doar ca zonă cu valoare istorică.