Peisajul urban al municipiului Boto\u0219ani continu\u0103 s\u0103 se transforme sub impulsul investi\u021biilor private. Un nou proiect imobiliar, ce vizeaz\u0103 construirea unui imobil de locuin\u021be colective cu un regim de \u00een\u0103l\u021bime ridicat, a intrat \u00een faza reglement\u0103rilor urbanistice. Proiectul este localizat pe strada Iuliu Maniu nr. 1, o zon\u0103 strategic\u0103 aflat\u0103 la intersec\u021bia dintre centrul istoric \u0219i zonele reziden\u021biale consolidate.<\/p>\n
Investi\u021bia, promovat\u0103 de S.C. HUNANEST S.R.L. din Bucure\u0219ti, propune o abordare modern\u0103 a locuirii urbane. Planul Urbanistic Zonal (PUZ) aflat \u00een discu\u021bie prevede demolarea construc\u021biilor existente pe teren (imobilele C1 \u0219i C2) pentru a face loc unei structuri impresionante: S+P+3E+4-6E Retrase.<\/p>\n
Acest lucru \u00eenseamn\u0103 c\u0103 viitoarea cl\u0103dire va avea un subsol dedicat, probabil, spa\u021biilor tehnice sau parc\u0103rilor, un parter destinat func\u021biunilor complementare (spa\u021bii comerciale sau de servicii care s\u0103 deserveasc\u0103 locatarii \u0219i zona), urmat de trei etaje pline \u0219i \u00eenc\u0103 trei etaje retrase succesiv, oferind o dinamic\u0103 arhitectural\u0103 deosebit\u0103.<\/p>\n
Terenul vizat are o suprafa\u021b\u0103 total\u0103 de 1.646 mp \u0219i, conform vechiului Plan Urbanistic General (PUG), era fragmentat \u00een mai multe subzone cu regimuri de \u00een\u0103l\u021bime mic\u0103 (P+2). Noua documenta\u021bie propune unificarea \u00eentregii suprafe\u021be sub regimul LIu1 \u2014 subzon\u0103 reziden\u021bial\u0103 cu cl\u0103diri de peste trei niveluri.<\/p>\n
Aceast\u0103 modificare este esen\u021bial\u0103 pentru a permite densificarea controlat\u0103 a zonei centrale, transform\u00e2nd un spa\u021biu utilizat anterior ineficient \u00eentr-un punct de interes imobiliar modern. Proiectul include, de asemenea: amenajarea de parc\u0103ri proprii; amenaj\u0103ri exterioare \u0219i spa\u021bii verzi; \u00eemprejmuirea terenului \u0219i sistematizarea accesului auto \u0219i pietonal direct din strada Iuliu Maniu.<\/p>\n
Fiind amplasat \u00eentr-o zon\u0103 cu o \u00eenc\u0103rc\u0103tur\u0103 istoric\u0103 deosebit\u0103, proiectul trebuie s\u0103 respecte rigori stricte de protec\u021bie. Terenul se afl\u0103 \u00een imediata vecin\u0103tate a dou\u0103 monumente istorice de clas\u0103: casa din secolul al XIX-lea (str. Iuliu Maniu nr. 5) \u2013 aflat\u0103 la limita estic\u0103 a propriet\u0103\u021bii; casa cu pridvor din secolul al XIX-lea (str. Ion Pillat nr. 12) \u2013 situat\u0103 la aproximativ 100 de metri distan\u021b\u0103.<\/p>\n
Regulamentul Local de Urbanism impune ca noua construc\u021bie s\u0103 se integreze armonios \u00een contextul existent, protej\u00e2nd valorile de patrimoniu ale zonei, dar permi\u021b\u00e2nd \u00een acela\u0219i timp dezvoltarea economic\u0103 a municipalit\u0103\u021bii.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
O nou\u0103 investi\u021bie imobiliar\u0103 \u00een centrul Boto\u0219aniului: bloc de 6 etaje pe strada Iuliu Maniu Peisajul urban al municipiului Boto\u0219ani continu\u0103 s\u0103 se transforme sub impulsul investi\u021biilor private. Un nou proiect imobiliar, ce vizeaz\u0103 construirea unui imobil de locuin\u021be colective cu un regim de \u00een\u0103l\u021bime ridicat, a intrat \u00een faza reglement\u0103rilor urbanistice. Proiectul este localizat<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":18290,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7,4],"tags":[8380,4661,8379,8378,4681,6663,5807,6596],"class_list":["post-18289","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-economic","category-stiri-botosani","tag-bloc-nou-botosani","tag-dezvoltare-urbana","tag-hunanest-srl","tag-investitie-imobiliara-iuliu-maniu","tag-locuinte-colective-botosani","tag-plan-urbanistic-zonal","tag-puz-botosani","tag-urbanism-botosani"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/banulbotosanean.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18289","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/banulbotosanean.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/banulbotosanean.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/banulbotosanean.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/banulbotosanean.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18289"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/banulbotosanean.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18289\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18293,"href":"https:\/\/banulbotosanean.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18289\/revisions\/18293"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/banulbotosanean.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18290"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/banulbotosanean.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18289"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/banulbotosanean.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18289"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/banulbotosanean.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18289"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}