Pia\u021ba imobiliar\u0103 din Boto\u0219ani<\/span><\/span> atrage o nou\u0103 investi\u021bie privat\u0103 cu profil mixt, reziden\u021bial \u0219i de servicii, propus\u0103 pe Bulevardul Mihai Eminescu<\/span><\/span>, una dintre arterele cu cea mai mare vizibilitate \u0219i valoare urban\u0103 din municipiu.<\/p>\n Proiectul, aflat \u00een etapa de ob\u021binere a avizului de oportunitate pentru Planul Urbanistic Zonal (PUZ), vizeaz\u0103 dezvoltarea unui imobil cu locuin\u021be colective \u0219i spa\u021bii de birouri, pe un teren de 657 mp, liber de construc\u021bii \u0219i situat \u00een intravilan.<\/p>\n Din perspectiv\u0103 economic\u0103, documenta\u021bia propus\u0103 urm\u0103re\u0219te maximizarea utiliz\u0103rii terenului, \u00een limitele reglement\u0103rilor urbanistice:<\/p>\n POT: 35,40% (sub maximul admis de 45%)<\/p>\n<\/li>\n CUT: 1,56 (valoare maxim admis\u0103)<\/p>\n<\/li>\n Suprafa\u021b\u0103 construit\u0103 desf\u0103\u0219urat\u0103: aproximativ 1.024 mp<\/p>\n<\/li>\n Regim de \u00een\u0103l\u021bime: Demisol + Parter + 2 Etaje + Etaj 3 par\u021bial<\/p>\n<\/li>\n \u00cen\u0103l\u021bime maxim\u0103: 15 metri<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Ace\u0219ti indicatori plaseaz\u0103 proiectul \u00een zona investi\u021biilor cu eficien\u021b\u0103 urban\u0103 ridicat\u0103, specifice dezvolt\u0103rilor \u201emiddle-high\u201d din ora\u0219ele medii.<\/p>\n Conceptul func\u021bional este g\u00e2ndit pentru a genera dublu poten\u021bial economic: venituri din locuire \u0219i activitate economic\u0103 la parter.<\/p>\n Demisol: Parter: Etaje: \u00cen total, proiectul include opt locuri de parcare (patru la demisol, patru la nivelul solului), dintre care unul este destinat persoanelor cu dizabilit\u0103\u021bi.<\/p>\n Documenta\u021bia prevede amenajarea a 106 mp de spa\u021bii verzi, reprezent\u00e2nd 16,10% din suprafa\u021ba terenului, procent care contribuie la cre\u0219terea atractivit\u0103\u021bii imobilului \u0219i la respectarea normelor de mediu urban.<\/p>\n Amplasamentul se afl\u0103 \u00een zona de protec\u021bie a monumentului istoric Uzina Electric\u0103, ceea ce impune o aten\u021bie sporit\u0103 asupra arhitecturii \u0219i materialelor utilizate. Structura va fi realizat\u0103 pe cadre din beton armat, cu finisaje moderne – pere\u021bi cortin\u0103, plac\u0103ri cu fibrociment sau bond – compatibile cu cerin\u021bele zonei.<\/p>\n Prin tipologia sa -func\u021biuni mixte, amplasament central, investi\u021bie privat\u0103 \u0219i randament urban maxim – proiectul se \u00eenscrie \u00een tendin\u021ba de regenerare urban\u0103 controlat\u0103 \u0219i indic\u0103 o maturizare a pie\u021bei imobiliare din Boto\u0219ani, orientat\u0103 tot mai mult spre proiecte eficiente, integrate \u0219i cu valoare ad\u0103ugat\u0103 economic\u0103.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Investi\u021bie imobiliar\u0103 cu func\u021biuni mixte pe Bulevardul Mihai Eminescu: locuin\u021be colective \u0219i spa\u021bii de birouri, \u00eentr-un proiect de regenerare urban\u0103 Pia\u021ba imobiliar\u0103 din Boto\u0219ani atrage o nou\u0103 investi\u021bie privat\u0103 cu profil mixt, reziden\u021bial \u0219i de servicii, propus\u0103 pe Bulevardul Mihai Eminescu, una dintre arterele cu cea mai mare vizibilitate \u0219i valoare urban\u0103 din municipiu. Proiectul,<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":17871,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7,4],"tags":[8022,8016,8021,4661,8020,5562,8017,8019,5807,8018],"class_list":["post-17870","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-economic","category-stiri-botosani","tag-aviz-oportunitate","tag-bulevardul-mihai-eminescu","tag-constructie-bloc-botosani","tag-dezvoltare-urbana","tag-imobil-mixt","tag-investitie-imobiliara-botosani","tag-locuinte-colective","tag-proiect-botosani-srl","tag-puz-botosani","tag-spatii-birouri-botosani"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/banulbotosanean.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17870","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/banulbotosanean.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/banulbotosanean.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/banulbotosanean.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/banulbotosanean.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17870"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/banulbotosanean.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17870\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17872,"href":"https:\/\/banulbotosanean.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17870\/revisions\/17872"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/banulbotosanean.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17871"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/banulbotosanean.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17870"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/banulbotosanean.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17870"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/banulbotosanean.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17870"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Indicatori urbanistici la limita superioar\u0103 a randamentului permis<\/h3>\n
\n
Structur\u0103 mixt\u0103: reziden\u021bial + servicii<\/h3>\n
\n
-patru locuri de parcare
-spa\u021bii de depozitare<\/p>\n<\/li>\n
– dou\u0103 spa\u021bii pentru birouri \u0219i prest\u0103ri servicii, cu acces direct din bulevard<\/p>\n<\/li>\n
– unit\u0103\u021bi locative colective
– etajul trei este retras, conform tendin\u021belor actuale din dezvoltarea urban\u0103<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\nSpa\u021bii verzi \u0219i integrare urban\u0103<\/h3>\n
Un semnal pentru pia\u021ba imobiliar\u0103 local\u0103<\/h3>\n